Motie huurliberalisatie

Motie huurliberalisatie

De raad van de gemeente Leiden bijeen op 25 januari 2005,

Constaterende,
- dat in de huidige regelgeving het kabinet voor het merendeel van de woningen jaarlijks vaststelt hoe hoog de maximale huurprijs en de maximale huurverhoging mag zijn;
- dat minister Dekker voornemens is een deel van de huurwoningmarkt (25%) vrij te geven, de zogenaamde huurliberalisatie, door de huurprijs te koppelen aan de WOZ-waarde van de woningen;
- dat woningen met een WOZ-waarde, boven een per regio bepaalde grenswaarde, mogen worden geliberaliseerd.

Overwegende,
- dat de huren hierdoor sterk zullen stijgen;
- dat vorenstaande geldt voor zowel zittende huurders als bij mutaties;
- dat uitgaande van het prijspeil 1999 de grens van de WOZ waarde voor Leiden e.o gesteld is op €115.000;
- dat ruim 22% van de sociale huurwoningen in Leiden boven deze WOZ-waarde valt
- dat een nieuwe grenswaarde zal worden bepaald op grond van taxatie van het onroerend goed i.h.k.v. van de WOZ-waarde per 1 januari 2004;
- dat de waarden van het onroerend goed in Leiden sterker dan gemiddeld zijn gestegen tussen 1999 en 2004;
- dat het werkelijke percentage te liberaliseren sociale huurwoningen hierdoor hoger zal uitkomen dan de eerder genoemde 22%;
- dat veel huurders daardoor gedwongen zullen worden te verhuizen;
- dat dit desastreuze gevolgen zal hebben voor de doorstroom en woonruimteverdeling;
- dat deze maatregel segregatie ernstig in de hand werkt.
- dat hierdoor herstructurering in de Leidse wijken niet uitgevoerd zal kunnen worden;
- dat met deze maatregel migratie van woningzoekenden met lage inkomens naar leiden zal ontstaan wat strijdig is met een betere spreiding van woningzoekenden.

Besluit:
1. uit te spreken dat het voorgenomen huurbeleid een bijzonder negatief effect heeft op de woningmarkt in Leiden;
2. uit te spreken dat het alle lokale afspraken op het terrein van huren en wonen doorkruist;
3. uit te spreken dat stagnatie van herstructurering en stadsvernieuwing ongewenst is;
4. uit te spreken dat een evenwichtige bevolkingsopbouw voor Leiden en omgeving gewenst is;
5. uit te spreken dat huurliberalisatie pas mogelijk is bij een meer evenwichtige woningmarkt;
6. deze motie ter kennis te brengen van de minister van VROM en de leden van de Vaste Kamercommissie voor VROM;
7. een persbericht uit te geven om de burgers via de media te informeren over dit standpunt van de raad.

SP fractie
Paul Day
Abraham Flippo CDA