Leiden

Naar aanleiding van berichten over de regeringsvoorstellen voor huurliberalisatie heeft de SP-fractie een motie ingediend tijdens de vandaag gehouden gemeenteraadsvergadering.
De motie werd mede ondertekend door het CDA.

Motie huurliberalisatie

De raad van de gemeente Leiden bijeen op 25 januari 2005,

Constaterende,
- dat in de huidige regelgeving het kabinet voor het merendeel van de woningen jaarlijks vaststelt hoe hoog de maximale huurprijs en de maximale huurverhoging mag zijn;
- dat minister Dekker voornemens is een deel van de huurwoningmarkt (25%) vrij te geven, de zogenaamde huurliberalisatie, door de huurprijs te koppelen aan de WOZ-waarde van de woningen;
- dat woningen met een WOZ-waarde, boven een per regio bepaalde grenswaarde, mogen worden geliberaliseerd.

Overwegende,
- dat de huren hierdoor sterk zullen stijgen;
- dat vorenstaande geldt voor zowel zittende huurders als bij mutaties;
- dat uitgaande van het prijspeil 1999 de grens van de WOZ waarde voor Leiden e.o gesteld is op €115.000;
- dat ruim 22% van de sociale huurwoningen in Leiden boven deze WOZ-waarde valt
- dat een nieuwe grenswaarde zal worden bepaald op grond van taxatie van het onroerend goed i.h.k.v. van de WOZ-waarde per 1 januari 2004;
- dat de waarden van het onroerend goed in Leiden sterker dan gemiddeld zijn gestegen tussen 1999 en 2004;
- dat het werkelijke percentage te liberaliseren sociale huurwoningen hierdoor hoger zal uitkomen dan de eerder genoemde 22%;
- dat veel huurders daardoor gedwongen zullen worden te verhuizen;
- dat dit desastreuze gevolgen zal hebben voor de doorstroom en woonruimteverdeling;
- dat deze maatregel segregatie ernstig in de hand werkt.
- dat hierdoor herstructurering in de Leidse wijken niet uitgevoerd zal kunnen worden;
- dat met deze maatregel migratie van woningzoekenden met lage inkomens naar leiden zal ontstaan wat strijdig is met een betere spreiding van woningzoekenden.

Besluit:
1. uit te spreken dat het voorgenomen huurbeleid een bijzonder negatief effect heeft op de woningmarkt in Leiden;
2. uit te spreken dat het alle lokale afspraken op het terrein van huren en wonen doorkruist;
3. uit te spreken dat stagnatie van herstructurering en stadsvernieuwing ongewenst is;
4. uit te spreken dat een evenwichtige bevolkingsopbouw voor Leiden en omgeving gewenst is;
5. uit te spreken dat huurliberalisatie pas mogelijk is bij een meer evenwichtige woningmarkt;
6. deze motie ter kennis te brengen van de minister van VROM en de leden van de Vaste Kamercommissie voor VROM;
7. een persbericht uit te geven om de burgers via de media te informeren over dit standpunt van de raad.

SP fractie
Paul Day
Abraham Flippo CDA